Особенности отчуждения государственного имущества, которое арендуется субъектами малого предпринимательства.
В целях поддержки представителей малого и среднего предпринимательства государством принят ряд мер, направленных на облегчения осуществления ими деятельности. Одной из мер такой поддержки выступают особенности отчуждения государственного недвижимого имущества, которое арендуется данными субъектами.
Порядок отчуждения подобного имущества определен федеральным законом «ОБ особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который принят в июле 2008 года.Особенности отчуждения государственного имущества, которое арендуется субъектами малого предпринимательства.
В целях поддержки представителей малого и среднего предпринимательства государством принят ряд мер, направленных на облегчения осуществления ими деятельности. Одной из мер такой поддержки выступают особенности отчуждения государственного недвижимого имущества, которое арендуется данными субъектами.
Порядок отчуждения подобного имущества определен федеральным законом «ОБ особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который принят в июле 2008 года.
По мимо известного случая по покупке автомобилей VW Touareg из гос. гаража, важно сказать что данный закон предоставляет преимущественное право покупки представителями малого и среднего предпринимательства помещений, которые они арендуют. Данное право, а также порядок его реализации определен статьей 3 вышеназванного закона.
Данным правом могут воспользоваться все субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением тех, которые не могут получать государственную поддержку. Их перечень содержится в части статьи 14 закона о поддержке предпринимательства.
Данным правом субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться, если они арендуют имущество непрерывно в течение двух и более лет; к тому же на день подачи заявления об использовании своего преимущественного права у данных субъектов отсутствует задолженность по уплате арендных платежей, площадь арендуемого помещения не превышает предельных значений, установленных региональными законами, данное имущество не числится в специализированном перечне для передачи имущества субъектам малого предпринимательства.
После того, как органами государственной власти принято решение о предоставлении недвижимого имущества в собственность, они в десятидневный срок обязаны уведомить арендатора – субъекта малого предпринимательства о праве воспользоваться своим преимущественным правом. Предложение должно содержать проект договора купли-продажи недвижимого имущества. При наличии согласия на приобретение недвижимого имущества, договор купли-продажи должен быть заключен с субъектом малого предпринимательства в срок не позднее 30 дней с момента получения проекта договора.
Если субъект малого бизнеса письменно отказался от своего преимущественного права, не подписал в установленный законом тридцатидневный срок проект договора или имеются нарушения в пользовании арендуемым имуществом уполномоченный орган в тридцатидневный срок может изменить условия отчуждения недвижимого имущества, отменить принятое решение об условиях приватизации.