Анжелика спрашивает:
Здравствуйте!
Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?
Анжелика спрашивает:
Здравствуйте!
Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
Действующим законодательством предусмотрен перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения.
Перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.
к постановлению Правительства Москвы
от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
Перечень
мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых пом
1000
ещений в жилых домах и условия их проведения
I. Мероприятия (работы) по переустройству
№ |
Мероприятия (работы) |
Выполняются: |
|
1 |
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь |
по эскизу |
|
2 |
Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь |
|
по проекту |
3 |
Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей |
по эскизу |
|
4 |
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов |
|
по проекту |
5 |
Замен |
|
по проекту |
II.Мероприятия(работы) поперепланировке
№ |
Мероприятия (работы)
|
Выполняются: |
|
1 |
Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) |
по эскизу |
|
2 |
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) |
по эскизу |
|
3 |
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) |
|
по проекту |
4 |
Устройство прое |
|
по проекту |
5 |
Устройство внутренних лестниц |
|
по проекту |
6 |
Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах |
по эскизу |
|
7 |
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия |
по эскизу |
|
8 |
Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен |
|
по проекту |
9 |
Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) |
|
по проекту |
10 |
Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) |
|
по проекту |
11 |
Остекление лоджий и балконов |
|
по проекту |
12 |
Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров |
|
по проекту |
13 |
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов |
|
по проекту |
14 |
Устройство лоджий, балконов |
|
по проекту |
15 |
Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов |
|
по проекту |
16 |
Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка |
|
по проекту |
17 |
Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) |
по эскизу, |
|
18 |
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. |
|
по проекту |
19 |
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий |
|
по проекту |
20 |
Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями |
|
по проекту, |
Примечания:
1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.
2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустрой
1000
ство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Данный перечень установлен для города Москвы, другие регионы имеют свои подзаконные акты устанавливающие перечень работ подлежащих согласованию и порядок их проведения.
Если в данный перечень не входят мероприятия по перепланировке в Вашем помещении, то согласование не требуется. Если ответ оказался не полным, пожалуйста, уточните вопрос, воспользовавшись функцией комментариев.
С уважением,
Дежурный юрист.