Нужно ли согласование перепланировки?

Анжелика спрашивает:

Здравствуйте!

Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?
Анжелика спрашивает:

Здравствуйте!

Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?

ОТВЕТ:

Здравствуйте!

Действующим законодательством предусмотрен перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения.

Перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

Перечень

мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых пом
1000
ещений в жилых домах и условия их проведения

I. Мероприятия (работы) по переустройству


Мероприятия (работы)

Выполняются:

1

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь

по эскизу


2

Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь


по проекту

3

Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей

по эскизу


4

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов


по проекту

5

Замен
1000
а и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройствополов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)


по проекту

 

II.Мероприятия(работы) поперепланировке























Мероприятия (работы)


Выполняются:

1

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

по эскизу


2

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

по эскизу


3

Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)


по проекту

4

Устройство прое
1000
мов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)


по проекту

5

Устройство внутренних лестниц


по проекту

6

Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах

по эскизу


7

Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия

по эскизу


8

Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен


по проекту

9

Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)


по проекту

10

Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)


по проекту

11

Остекление лоджий и балконов


по проекту

12

Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров


по проекту

13

Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов


по проекту

14

Устройство лоджий, балконов


по проекту

15

Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов


по проекту

16

Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка


по проекту

17

Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)

по эскизу,
сог-
ласован-
ному
в порядке, установ-
ленном Москомар-хитекту-
рой


18

Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.


по проекту

19

Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий


по проекту

20

Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями


по проекту,
сог-
ласован-
ному
в порядке, установ-
ленном Москомар-
хитекту-
рой

Примечания:

1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.

2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустрой
1000
ство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.

3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.

3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Данный перечень установлен для города Москвы, другие регионы имеют свои подзаконные акты устанавливающие перечень работ подлежащих согласованию и порядок их проведения.

Если в данный перечень не входят мероприятия по перепланировке в Вашем помещении, то согласование не требуется. Если ответ оказался не полным, пожалуйста, уточните вопрос, воспользовавшись функцией комментариев.

С уважением,
Дежурный юрист.