Рестем спрашивает:
Здравствуйте!
Моему племяннику дедушка подарил комнату в коммунальной квартире площадью 11кв.м. Сейчас в ней освободилась другая комната. Согласно ЖК он имеет право на ее выкуп. Но администрация города отказывается ее продавать, мотивируя тем, что он по месту прописки (он прописан у родителей) ему хватает квадратных метров. Племяннику 19 лет, где он прописан квартиру получала его мать. Квартира не приватизирована. Других квартир он тоже не имеет.
Подскажите при применении ст.59 п.3 должны ли учитываться кв.м. где человек прописан?
Спасибо!Рестем спрашивает:
Здравствуйте!
Моему племяннику дедушка подарил комнату в коммунальной квартире площадью 11кв.м. Сейчас в ней освободилась другая комната. Согласно ЖК он имеет право на ее выкуп. Но администрация города отказывается ее продавать, мотивируя тем, что он по месту прописки (он прописан у родителей) ему хватает квадратных метров. Племяннику 19 лет, где он прописан квартиру получала его мать. Квартира не приватизирована. Других квартир он тоже не имеет.
Подскажите при применении ст.59 п.3 должны ли учитываться кв.м. где человек прописан?
Спасибо!
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
В описанном случае речь идёт о заключении договора социального найма на освободившуюся комнату. Согласно статье 59 Жилищного Кодекса РФ освободившееся жилое помещение в
1000
коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления, предоставляется по договору социального найма, проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Пунктом 2 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ установлено, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Так как Вы небыли признаны нуждающимися в жилых помещениях данное решение администрации правомерно.
С уважением,
Дежурный юрист.